01/12/2023
A administração do condomínio é uma atividade que envolve a gestão dos recursos, das despesas, das receitas, dos funcionários, dos serviços, das obras, das manutenções, das normas, dos conflitos e dos interesses dos condôminos. O responsável por essa administração é o síndico, que pode ser um morador ou um profissional contratado. O síndico é eleito pelos condôminos em uma assembleia geral, que deve ser convocada com antecedência e seguir as regras estabelecidas pelo Código Civil e pela convenção do condomínio. A eleição do síndico tem as seguintes etapas:
➡️ Convocação da eleição: o síndico atual ou o conselho consultivo deve enviar um comunicado aos condôminos informando a data, o horário, o local e a pauta da assembleia que irá eleger o novo síndico. O prazo mínimo de antecedência é de 10 dias, mas pode variar conforme a convenção do condomínio. O comunicado deve ser entregue pessoalmente ou por meio de protocolo, e-mail ou aplicativo.
➡️ Apresentação dos candidatos: na assembleia, os candidatos devem se apresentar e expor suas propostas de gestão para o condomínio. Os condôminos podem fazer perguntas e esclarecer suas dúvidas sobre as qualificações e as habilidades de cada candidato. O atual síndico deve verificar se os candidatos são pessoas idôneas e aptas para o cargo.
➡️ Período de campanha: após a apresentação, os candidatos podem fazer suas campanhas pelo condomínio, distribuindo suas propostas em cada unidade ou conversando com os moradores. As campanhas devem respeitar as regras do condomínio e evitar ofensas ou calúnias contra os concorrentes.
➡️ Dia da votação: na data definida para a eleição, os condôminos devem comparecer à assembleia e votar no candidato de sua preferência. O voto pode ser secreto ou aberto, conforme a convenção do condomínio. O quórum mínimo para a eleição é de metade das frações ideais do condomínio, salvo disposição em contrário da convenção. O candidato que obtiver a maioria dos votos dos presentes será eleito o novo síndico. 😊
